Vinkelalle 37, Tilsted

Villa · 252 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 720 m², 10 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 252 m².2.832.732 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
3. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte1.875.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	273 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Vinkelalle 61, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	206 m	08-10-2025	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelalle 47 7700 Thisted	150 m²	88 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	162 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	115 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	115 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	491 m	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	193 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	666 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	712 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu