Vinkelhusene 21, Kvarmløse, 4340 Tølløse — Landejendom · 314 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 24.029 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 24029 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.041 kr/m².5.451.674 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.731.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	3,7 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	1,4 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	3,6 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,7 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	3,2 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	5,0 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	11,0 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	10,1 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	12,5 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu