Vinkelvej 10

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.927 kr/m².3.037.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.128.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	58 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	34 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	67 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	475 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	656 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	899 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	725 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	507 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	99 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	1,3 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu