Vinkelvej 11

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.144 kr/m².2.907.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.503.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	127 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	42 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	44 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	67 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	543 m	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	319 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	716 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	743 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	846 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	481 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu