Vinkelvej 16, 3550 Slangerup — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.879 kr/m².2.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.879.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	70 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	125 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	114 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	533 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	323 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	621 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	613 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	538 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	724 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	242 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu