Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Vinkelvej 2, Thorsminde

Villa · 67 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 67 m².596.434 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering607.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 190.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 455.000 kr.
16. okt. 2026 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2021okt.Ejerskifte190.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	59 m	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²
Vesterhavsgade 39, Thorsminde 6990 Ulfborg	72 m²	181 m	02-09-2025	737.500 kr.	10.243 kr./m²
Jagtvejen 6, Thorsminde 6990 Ulfborg	60 m²	218 m	25-03-2025	340.000 kr.	5.667 kr./m²
Skolegade 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	77 m²	267 m	04-02-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Torsmindevej 127, Bøvling 6990 Ulfborg	80 m²	2,2 km	01-04-2026	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Fuglevænget 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	96 m²	530 m	17-04-2025	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Ternevej 1, Thorsminde 6990 Ulfborg	99 m²	559 m	25-06-2024	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Klitrosevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	106 m²	97 m	01-03-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	515 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	505 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu