Vinkelvej 20, Assentoft

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 85 m².1.343.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,25 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	107 m²	198 m	05-10-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	495 m	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	260 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	1,7 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	199 m	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	368 m	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	84 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	2,3 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	108 m²	493 m	16-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	226 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu