Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Vinkelvej 25

Villa · 109 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.721 kr/m².3.049.202 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 31.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.064.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden feb. 2023
113k992k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.895.000 kr.1. jan. 20263.460.000 kr.I dag · vores estimat3.064.742 kr.Markedet · 1992896.743 kr.Markedet · 1993426.299 kr.Markedet · 1994558.734 kr.Markedet · 1995655.962 kr.Markedet · 1996812.813 kr.Markedet · 1997734.224 kr.Markedet · 19981.062.314 kr.Markedet · 19991.052.504 kr.Markedet · 20001.327.729 kr.Markedet · 20011.111.146 kr.Markedet · 20021.230.610 kr.Markedet · 20031.167.717 kr.Markedet · 20041.380.921 kr.Markedet · 20051.585.950 kr.Markedet · 20062.507.000 kr.Markedet · 20073.035.868 kr.Markedet · 20082.004.619 kr.Markedet · 20091.208.810 kr.Markedet · 20101.784.875 kr.Markedet · 20111.850.711 kr.Markedet · 20121.501.693 kr.Markedet · 20132.015.519 kr.Markedet · 20141.595.106 kr.Markedet · 20151.513.574 kr.Markedet · 20161.646.881 kr.Markedet · 20171.106.023 kr.Markedet · 20181.838.830 kr.Markedet · 20192.168.991 kr.Markedet · 20201.840.901 kr.Markedet · 20212.582.864 kr.Markedet · 20221.268.760 kr.Markedet · 20232.076.014 kr.Markedet · 20242.874.439 kr.Markedet · 20252.942.237 kr.Markedet · 20262.952.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 11
4622 Havdrup		107 m²140 m28-10-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Ulvemosevej 15
4622 Havdrup		110 m²74 m14-10-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Skovvej 18
4622 Havdrup		108 m²380 m21-05-20252.202.022 kr.20.389 kr./m²
Hasselvej 1
4622 Havdrup		110 m²381 m31-03-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Bistrupvang 1
4622 Havdrup		111 m²491 m16-11-20252.945.000 kr.26.532 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²658 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Poppelvangen 3
4622 Havdrup		114 m²297 m13-08-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²600 m29-09-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²600 m24-07-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²
Bryggerivej 11
4622 Havdrup		113 m²432 m20-03-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden