Vinkelvej 28, Vinkel

Villa · 247 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 30.430 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30430 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.400 kr/m².2.507.450 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.938.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,61 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1999Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby 7840 Højslev	235 m²	1,5 km	24-01-2024	2.960.000 kr.	12.596 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	1,9 km	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	1,5 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	1,9 km	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	1,9 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	3,4 km	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	1,5 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	1,6 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	1,4 km	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	1,7 km	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu