Vinkelvej 32, Hvorslev

Villa · 88 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.169 kr/m².768.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.263.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,18 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1960Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	58 m	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	212 m	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	2,8 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,6 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	3,1 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	3,0 km	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	2,9 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	3,4 km	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,6 km	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	2,7 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu