Vinkelvej 4, Assendløse

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.781 kr/m².2.802.086 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.802.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,19 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg624.000 kr.
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	22 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	44 m	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse 4130 Viby Sjælland	123 m²	398 m	09-04-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse 4130 Viby Sjælland	117 m²	442 m	31-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,3 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	1,6 km	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	360 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	1,5 km	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	1,6 km	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	1,5 km	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu