Vinkelvej 41, Hvorslev

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.008.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.099.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2020jan.Ejerskifte595.000 kr.
2008majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	175 m	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,6 km	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	2,7 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	392 m	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	3,0 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	3,2 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,6 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	2,6 km	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Forten 30 8860 Ulstrup	109 m²	2,8 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu