Vinkelvej 7, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 78 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 78 m².871.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering778.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,04 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1942Bygget
1935feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1942

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	1,3 km	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	1,5 km	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	790 m	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	1,5 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	504 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	328 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	1,6 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	1,9 km	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	676 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	1,5 km	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu