Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Vinkelvej 7, Timring

Villa · 150 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 150 m².1.167.150 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2019jun.Ejerskifte975.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	42 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	38 m	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	198 m	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	358 m	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	188 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	335 m	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring 7480 Vildbjerg	141 m²	473 m	02-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	433 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Drosselvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	126 m²	250 m	24-09-2025	1.560.000 kr.	12.381 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	401 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu