Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vinterbuen 12

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.529 kr/m².4.468.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinterbuen gns: 31.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.698.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,59 pct. siden jul. 1999
603k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.595.000 kr.I dag · vores estimat4.698.770 kr.Markedet · 1992973.248 kr.Markedet · 1993838.272 kr.Markedet · 1994980.648 kr.Markedet · 19951.139.452 kr.Markedet · 19961.266.584 kr.Markedet · 19971.415.028 kr.Markedet · 19981.399.340 kr.Markedet · 19991.717.984 kr.Markedet · 20001.613.052 kr.Markedet · 20011.960.556 kr.Markedet · 2002741.628 kr.Markedet · 20032.074.812 kr.Markedet · 20042.309.392 kr.Markedet · 20052.519.848 kr.Markedet · 20063.284.120 kr.Markedet · 20073.314.312 kr.Markedet · 20083.249.044 kr.Markedet · 20092.748.952 kr.Markedet · 20102.535.240 kr.Markedet · 20112.902.428 kr.Markedet · 20122.607.316 kr.Markedet · 20132.349.796 kr.Markedet · 20142.728.972 kr.Markedet · 20152.875.788 kr.Markedet · 20163.385.500 kr.Markedet · 20173.068.928 kr.Markedet · 20183.135.232 kr.Markedet · 20194.125.796 kr.Markedet · 20204.177.448 kr.Markedet · 20214.180.556 kr.Markedet · 20225.086.908 kr.Markedet · 20234.206.752 kr.Markedet · 20244.761.160 kr.Markedet · 20255.098.304 kr.Markedet · 20266.109.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.698.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²148 m27-01-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²148 m02-10-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²90 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Vinterbuen 55
2750 Ballerup		143 m²104 m15-05-20254.500.000 kr.31.469 kr./m²
Vinterbuen 10
2750 Ballerup		137 m²25 m01-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Vinterbuen 1
2750 Ballerup		134 m²109 m02-07-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Vinterbuen 19
2750 Ballerup		134 m²132 m04-10-20244.300.000 kr.32.090 kr./m²
Vinterbuen 39
2750 Ballerup		123 m²106 m17-03-20264.595.000 kr.37.358 kr./m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²113 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²
Sommerbuen 79
2750 Ballerup		147 m²223 m14-11-20244.700.000 kr.31.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden