Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vinterbuen 8

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.374 kr/m².4.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinterbuen gns: 31.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.014.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden dec. 2017
554k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.985.000 kr.14. nov. 20204.695.000 kr.I dag · vores estimat5.014.997 kr.Markedet · 1992894.336 kr.Markedet · 1993770.304 kr.Markedet · 1994901.136 kr.Markedet · 19951.047.064 kr.Markedet · 19961.163.888 kr.Markedet · 19971.300.296 kr.Markedet · 19981.285.880 kr.Markedet · 19991.578.688 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.801.592 kr.Markedet · 2002681.496 kr.Markedet · 20031.906.584 kr.Markedet · 20042.122.144 kr.Markedet · 20052.315.536 kr.Markedet · 20063.017.840 kr.Markedet · 20073.045.584 kr.Markedet · 20082.985.608 kr.Markedet · 20092.526.064 kr.Markedet · 20102.329.680 kr.Markedet · 20112.667.096 kr.Markedet · 20122.395.912 kr.Markedet · 20132.159.272 kr.Markedet · 20142.507.704 kr.Markedet · 20152.642.616 kr.Markedet · 20163.111.000 kr.Markedet · 20172.820.096 kr.Markedet · 20182.881.024 kr.Markedet · 20193.791.272 kr.Markedet · 20203.838.736 kr.Markedet · 20213.841.592 kr.Markedet · 20224.674.456 kr.Markedet · 20233.865.664 kr.Markedet · 20244.375.120 kr.Markedet · 20254.684.928 kr.Markedet · 20265.614.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.014.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte2.985.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinterbuen 10
2750 Ballerup		137 m²24 m01-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Vinterbuen 1
2750 Ballerup		134 m²64 m02-07-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Vinterbuen 19
2750 Ballerup		134 m²115 m04-10-20244.300.000 kr.32.090 kr./m²
Vinterbuen 55
2750 Ballerup		143 m²146 m15-05-20254.500.000 kr.31.469 kr./m²
Vinterbuen 39
2750 Ballerup		123 m²121 m17-03-20264.595.000 kr.37.358 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²138 m27-01-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Vinterbuen 17
2750 Ballerup		150 m²138 m02-10-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Vinterbuen 20
2750 Ballerup		152 m²139 m19-11-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Høstbuen 1
2750 Ballerup		135 m²162 m10-03-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Bueparken 142
2750 Ballerup		133 m²168 m25-11-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden