Vintermosevej 10, Paarup

Landejendom · 260 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 10.055 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 10055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².4.325.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.367.582 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,48 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (landejendom)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.314.780 kr.
I dag · vores estimat: 9.367.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002jan.Solgt, familiehandel1.314.780 kr.
2001Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paarupvej 68, Paarup 5210 Odense NV	256 m²	209 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Udskovvej 1, Gammel Korup 5210 Odense NV	232 m²	2,9 km	11-09-2025	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Tyrsbjergvej 64, Villestofte 5210 Odense NV	136 m²	1,8 km	09-05-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Tyrsbjergvej 67 5210 Odense NV	150 m²	2,3 km	22-05-2026	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu