Vintervænget 10

Villa · 131 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.971 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 10.013 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering1.582.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2024Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024475.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	167 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	86 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	137 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vintervænget 24 9700 Brønderslev	163 m²	75 m	10-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Sommervænget 3 9700 Brønderslev	132 m²	103 m	23-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Øster Alle 7 9700 Brønderslev	131 m²	286 m	29-07-2024	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Døvlingvej 1 9700 Brønderslev	128 m²	104 m	17-05-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	307 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Sommervænget 32 9700 Brønderslev	132 m²	293 m	06-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Sommervænget 34 9700 Brønderslev	128 m²	288 m	11-05-2026	2.065.000 kr.	16.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu