Vintervænget 16, 9700 Brønderslev — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 538 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 538 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.323 kr/m².678.300 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering424.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 424.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 26, 2. tv 9700 Brønderslev	70 m²	527 m	13-11-2025	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv 9700 Brønderslev	71 m²	444 m	05-08-2025	633.000 kr.	8.915 kr./m²
Nørregade 2, 1. mf 9700 Brønderslev	63 m²	523 m	13-01-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	523 m	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	1,0 km	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	1,0 km	28-04-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	492 m	21-04-2026	980.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	492 m	26-03-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Solvangsvej 25, 1. 9700 Brønderslev	61 m²	1,4 km	19-10-2024	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 2 9700 Brønderslev	85 m²	790 m	10-04-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu