Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vintervej 13

Villa · 185 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 538 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.671 kr/m².14.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 83.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.548.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden feb. 2021
1,4M5,7M9,9M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202114.300.000 kr.I dag · vores estimat13.548.186 kr.Markedet · 19921.658.895 kr.Markedet · 19931.602.470 kr.Markedet · 19941.930.845 kr.Markedet · 19952.180.780 kr.Markedet · 19961.944.165 kr.Markedet · 19972.339.325 kr.Markedet · 19982.482.885 kr.Markedet · 19992.674.360 kr.Markedet · 20003.337.400 kr.Markedet · 20013.878.340 kr.Markedet · 20023.966.955 kr.Markedet · 20033.317.420 kr.Markedet · 20044.218.370 kr.Markedet · 20055.285.820 kr.Markedet · 20068.059.340 kr.Markedet · 20076.435.225 kr.Markedet · 20087.163.570 kr.Markedet · 20095.315.420 kr.Markedet · 20105.550.000 kr.Markedet · 20116.495.720 kr.Markedet · 20127.596.655 kr.Markedet · 20137.188.175 kr.Markedet · 20146.343.280 kr.Markedet · 20157.737.440 kr.Markedet · 20168.313.345 kr.Markedet · 20179.405.030 kr.Markedet · 201810.573.675 kr.Markedet · 201910.308.755 kr.Markedet · 202011.335.320 kr.Markedet · 202112.732.625 kr.Markedet · 202216.915.105 kr.Markedet · 202313.247.480 kr.Markedet · 202414.586.510 kr.Markedet · 202515.114.130 kr.Markedet · 202616.540.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.548.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²125 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²62 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²515 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²43 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²175 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Skovholmvej 4
2920 Charlottenlund		187 m²466 m26-05-202616.200.000 kr.86.631 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²475 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²466 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²474 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²450 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden