Violstien 5

Fritidshus · 41 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.201 kr/m².1.245.337 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.452.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 830.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
Ombygning
2020jun.Ejerskifte830.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	791 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	824 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	266 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	331 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,0 km	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,0 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	361 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	182 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu