Violstræde 2, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 61 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 65 m², 2 værelser, opført i 1825, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 61 m².820.755 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering759.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,34 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2012 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1980Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	253 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Korsgade 2B, Rønne 3700 Rønne	63 m²	314 m	12-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Kirkestræde 32, Rønne 3700 Rønne	58 m²	300 m	24-04-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Lille Søstræde 9, Rønne 3700 Rønne	64 m²	337 m	25-11-2025	905.000 kr.	14.141 kr./m²
Lille Madsegade 19, Rønne 3700 Rønne	59 m²	483 m	20-06-2025	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Stengade 21, Rønne 3700 Rønne	64 m²	512 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Landemærket 19, Rønne 3700 Rønne	64 m²	603 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Johnsens Tværvej 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	539 m	13-01-2026	865.000 kr.	13.308 kr./m²
Godthåbsvej 10, Rønne 3700 Rønne	65 m²	545 m	03-06-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	551 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu