Violvænget 31, Tjørnebjerg

Fritidshus · 30 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 30 m².470.430 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering469.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,25 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 236.714 kr.
12. nov. 2020 · Alm. Salg: 253.051 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 245.561 kr.
I dag · vores estimat: 469.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg245.561 kr.
2020nov.Ejerskifte253.051 kr.
mar.Ejerskifte236.714 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	848 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	373 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	222 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	612 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Morgenfruestien 8, Hestholm 2750 Ballerup	26 m²	455 m	20-06-2026	335.142 kr.	12.890 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	736 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	468 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	312 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	323 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	1,0 km	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu