Violvænget 44, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 50 m².784.050 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering658.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,73 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2005 · Alm. Salg: 131.601 kr.
I dag · vores estimat: 658.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg131.601 kr.
2003aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	105 m	13-03-2025	762.202 kr.	15.244 kr./m²
Primulavænget 41, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	180 m	18-02-2025	876.444 kr.	17.529 kr./m²
Irisvænget 28, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	201 m	17-10-2024	1.053.804 kr.	21.076 kr./m²
Åmarkvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	327 m	12-05-2024	871.027 kr.	17.421 kr./m²
Åmarkvænget 18, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	350 m	30-10-2025	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Brombær Alle 31, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	380 m	16-11-2023	297.578 kr.	5.952 kr./m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	223 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	92 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Åmarkvænget 30, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	49 m²	290 m	31-08-2026	1.148.413 kr.	23.437 kr./m²
Vintergækvænget 12, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	508 m	01-09-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu