Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Violvej 1, Thorsminde

Villa · 161 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 161 m².1.433.222 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.550.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 7, Thorsminde 6990 Ulfborg	150 m²	89 m	17-08-2026	597.000 kr.	3.980 kr./m²
Fjordvænget 10, Thorsminde 6990 Ulfborg	166 m²	408 m	08-05-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	90 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	540 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Hybenvej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	144 m²	125 m	13-05-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	883 m	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Fuglevænget 47, Thorsminde 6990 Ulfborg	174 m²	932 m	03-08-2026	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	147 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Hjelmevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	186 m²	403 m	07-08-2026	1.050.000 kr.	5.645 kr./m²
Havnevej 20, Thorsminde 6990 Ulfborg	185 m²	564 m	21-04-2024	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu