Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Violvej 13

Villa · 222 m²

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 764 m², 4 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.991 kr/m².9.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Vores vurdering10.006.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,82 pct. siden nov. 2025
989k6,1M11,1M16,2M21,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.998.000 kr.I dag · vores estimat10.006.121 kr.Markedet · 19921.404.594 kr.Markedet · 19931.442.112 kr.Markedet · 19941.526.916 kr.Markedet · 19951.610.832 kr.Markedet · 19962.140.746 kr.Markedet · 19972.068.374 kr.Markedet · 19982.027.304 kr.Markedet · 19991.938.504 kr.Markedet · 20002.672.658 kr.Markedet · 20012.612.940 kr.Markedet · 20022.061.492 kr.Markedet · 20032.628.924 kr.Markedet · 20042.526.582 kr.Markedet · 20053.708.732 kr.Markedet · 20064.840.710 kr.Markedet · 20074.094.568 kr.Markedet · 20085.123.094 kr.Markedet · 20094.967.028 kr.Markedet · 20104.755.906 kr.Markedet · 20114.563.210 kr.Markedet · 20124.125.204 kr.Markedet · 20136.298.362 kr.Markedet · 20144.795.866 kr.Markedet · 20156.348.090 kr.Markedet · 20165.000.106 kr.Markedet · 20175.580.636 kr.Markedet · 20186.600.060 kr.Markedet · 20196.038.400 kr.Markedet · 20207.678.536 kr.Markedet · 20218.368.512 kr.Markedet · 20227.758.012 kr.Markedet · 20238.566.758 kr.Markedet · 20247.707.618 kr.Markedet · 20258.880.000 kr.Markedet · 20269.851.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.998.000 kr.
I dag · vores estimat
10.006.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²179 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²270 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²305 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²315 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²315 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²240 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²240 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²425 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²247 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²656 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden