Violvej 14

Villa · 276 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.250 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 410 m²
Grundareal: 2250 m²
Indbygget garage: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.206 kr/m².2.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.740.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	61 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	546 m	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	281 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	206 m	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	228 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	739 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	1,2 km	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	843 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	246 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	882 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu