Violvej 16

Villa · 281 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.210 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.206 kr/m².2.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.649.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.700.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	45 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	539 m	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	263 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	193 m	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	209 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	735 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	1,2 km	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	224 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	838 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	878 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu