Violvej 19, Rude Strand

Fritidshus · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.404 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 92 m².3.320.096 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.480.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,01 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel395.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	29 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	76 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	53 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	339 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	341 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	550 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	224 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	844 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	505 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	80 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu