Violvej 21

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.924 kr/m².6.794.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.643.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,53 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2002 · Alm. Salg: 928.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.643.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg928.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	103 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	81 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	264 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	241 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	285 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	564 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	132 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	434 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	167 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	353 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu