Violvej 37

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.669 kr/m².6.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 45.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.063.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1057,37 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	243 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	405 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	620 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	51 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	539 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	1,2 km	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	1,0 km	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	1,5 km	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	1,4 km	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	1,2 km	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu