Violvej 4

Villa · 273 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 4.126 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 4126 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.206 kr/m².2.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.358.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1996 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	122 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	393 m	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	167 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	92 m	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	130 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	582 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	1,0 km	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	688 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	156 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	725 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu