Violvej 5, 8240 Risskov — Villa · 290 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.047 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.957 kr/m².10.486.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.484.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	93 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	267 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	490 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	685 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	1,1 km	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	671 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	606 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	584 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	996 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	996 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu