Violvej 6B

Fritidshus · 77 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.230 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 43.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+76,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.793.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 12 4873 Væggerløse	76 m²	229 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Sølvgranvej 14 4873 Væggerløse	75 m²	504 m	27-04-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	635 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	326 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Snebollevej 5 4873 Væggerløse	75 m²	561 m	11-05-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	699 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Snepudevej 18 4873 Væggerløse	75 m²	646 m	05-05-2026	1.425.000 kr.	19.000 kr./m²
Skovvikkevej 3 4873 Væggerløse	78 m²	752 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	875 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	304 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu