Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Violvej 7

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.232 kr/m².6.366.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.117.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,70 pct. siden dec. 2002
503k2,7M4,9M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20021.785.000 kr.I dag · vores estimat6.117.256 kr.Markedet · 1992714.951 kr.Markedet · 1993734.048 kr.Markedet · 1994777.214 kr.Markedet · 1995819.928 kr.Markedet · 19961.089.659 kr.Markedet · 19971.052.821 kr.Markedet · 19981.031.916 kr.Markedet · 1999986.716 kr.Markedet · 20001.360.407 kr.Markedet · 20011.330.010 kr.Markedet · 20021.049.318 kr.Markedet · 20031.338.146 kr.Markedet · 20041.286.053 kr.Markedet · 20051.887.778 kr.Markedet · 20062.463.965 kr.Markedet · 20072.084.172 kr.Markedet · 20082.607.701 kr.Markedet · 20092.528.262 kr.Markedet · 20102.420.799 kr.Markedet · 20112.322.715 kr.Markedet · 20122.099.766 kr.Markedet · 20133.205.923 kr.Markedet · 20142.441.139 kr.Markedet · 20153.231.235 kr.Markedet · 20162.545.099 kr.Markedet · 20172.840.594 kr.Markedet · 20183.359.490 kr.Markedet · 20193.073.600 kr.Markedet · 20203.882.454 kr.Markedet · 20214.259.648 kr.Markedet · 20223.948.898 kr.Markedet · 20234.360.557 kr.Markedet · 20243.923.247 kr.Markedet · 20254.520.000 kr.Markedet · 20265.014.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2002 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
6.117.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²242 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²68 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²114 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²464 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Themsvej 10
8240 Risskov		120 m²262 m03-06-20247.900.000 kr.65.833 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²374 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²736 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²771 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²642 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²786 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden