Violvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.384 kr/m².3.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 18.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.330.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,88 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg: 969.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg969.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	23 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	42 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	186 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	253 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	357 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	248 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	432 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	273 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	395 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	466 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu