Vipperødvej 5, Nyby

Villa · 77 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.622 kr/m².1.647.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,97 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg: 530.000 kr.
7. jun. 2012 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
feb.Ejerskifte530.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderødvej 79 4340 Tølløse	98 m²	2,2 km	13-11-2023	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	3,8 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	3,8 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	2,7 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	4,0 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	4,0 km	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Gyvelvej 3 4340 Tølløse	89 m²	3,9 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Møllegårdsvej 38 4340 Tølløse	93 m²	3,5 km	15-07-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Pilevej 1 4340 Tølløse	90 m²	3,9 km	02-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	3,8 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu