Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Vipstjertvej 2

Fritidshus · 108 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.715 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjertvej gns: 32.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.540.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
18. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018majEjerskifte1.920.000 kr.
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	554 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	476 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	129 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	735 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	407 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	163 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Rødkildevej 5 3120 Dronningmølle	106 m²	846 m	12-07-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	413 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	737 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	876 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu