Virkelyst 18

Villa · 198 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.234 kr/m².2.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.585.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,13 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.688.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.688.000 kr.
2011Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2006Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	84 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	281 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	120 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	482 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	285 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	540 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	770 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	690 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	853 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	372 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu