Virkelystvej 1, Ting Jellinge, 4250 Fuglebjerg — Landejendom · 149 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 75.669 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 75669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.589 kr/m².4.838.950 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.939.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bendslevvej 36 4250 Fuglebjerg	136 m²	1,3 km	12-09-2026	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,3 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	3,5 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	3,0 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	2,4 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	5,1 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	3,8 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup 4250 Fuglebjerg	236 m²	1,8 km	02-07-2026	2.195.000 kr.	9.301 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	4,9 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	6,7 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu