Virkelystvej 6, Krummerup

Villa · 103 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 4.398 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².1.160.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.662.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,03 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt på tvangsauktion815.000 kr.
1998majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	2,9 km	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	2,9 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,8 km	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,8 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	2,9 km	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	3,3 km	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	3,2 km	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	3,4 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	3,3 km	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	2,9 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu