Virkevangen 8, Assentoft

Villa · 174 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.721 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 174 m².2.750.592 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.974.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 32, Assentoft 8960 Randers SØ	174 m²	670 m	07-09-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Park Alle 2, Assentoft 8960 Randers SØ	177 m²	624 m	01-10-2024	1.365.000 kr.	7.712 kr./m²
Skolevej 15, Drastrup 8960 Randers SØ	174 m²	864 m	12-08-2024	3.130.000 kr.	17.989 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	553 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	618 m	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	180 m²	666 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	722 m	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	579 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Fuglelunden 11, Assentoft 8960 Randers SØ	189 m²	577 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	1,3 km	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu