Virmandsvej 12

Fritidshus · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.470 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.980 kr/m².4.215.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirmandsvej gns: 43.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.940.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1365,54 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg: 268.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg268.880 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	536 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	499 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	472 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	847 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	205 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	858 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	807 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	956 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	463 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	929 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu