Virum Torv 9, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.000 kr/m².3.202.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.842.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	14 m	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²
Grønnevej 98, 2. tv 2830 Virum	72 m²	231 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnevej 98, st. tv 2830 Virum	72 m²	231 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Cedervænget 23, 2. th 2830 Virum	72 m²	389 m	11-07-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Cedervænget 23, 2. th 2830 Virum	72 m²	389 m	18-11-2025	2.989.000 kr.	41.514 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv 2830 Virum	73 m²	308 m	25-02-2026	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv 2830 Virum	73 m²	308 m	29-07-2025	2.690.000 kr.	36.849 kr./m²
Cedervænget 13, 1. tv 2830 Virum	72 m²	428 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	141 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	141 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu