Virum Torv 9, 2. mf, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.768 kr/m².1.975.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.455.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Torv 9, 1. tv 2830 Virum	72 m²	0 m	08-11-2025	3.125.000 kr.	43.403 kr./m²
Cedervænget 25, 3. mf 2830 Virum	47 m²	380 m	12-11-2025	2.005.000 kr.	42.660 kr./m²
Cedervænget 23, 3. mf 2830 Virum	47 m²	389 m	13-11-2023	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Virumvej 92B 2830 Virum	46 m²	729 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	47.826 kr./m²
Cedervænget 37, 2. mf 2830 Virum	50 m²	335 m	09-09-2024	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Cedervænget 35, 1. mf 2830 Virum	50 m²	345 m	19-09-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Cedervænget 25, 2. mf 2830 Virum	50 m²	380 m	26-06-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv 2830 Virum	48 m²	768 m	17-03-2026	2.180.000 kr.	45.417 kr./m²
Cedervænget 13, st. mf 2830 Virum	50 m²	428 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv 2830 Virum	48 m²	789 m	26-11-2025	1.894.000 kr.	39.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu