Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Vænge 5

Villa · 139 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.735 kr/m².9.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.570.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden jul. 2014
930k3,1M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20145.495.000 kr.I dag · vores estimat8.570.042 kr.Markedet · 19921.056.261 kr.Markedet · 19931.050.423 kr.Markedet · 1994929.910 kr.Markedet · 19951.292.005 kr.Markedet · 19961.313.689 kr.Markedet · 19971.531.085 kr.Markedet · 19981.581.820 kr.Markedet · 19991.978.804 kr.Markedet · 20002.388.437 kr.Markedet · 20012.277.793 kr.Markedet · 20022.134.623 kr.Markedet · 20032.188.555 kr.Markedet · 20042.697.712 kr.Markedet · 20053.257.882 kr.Markedet · 20064.755.329 kr.Markedet · 20074.480.804 kr.Markedet · 20084.074.090 kr.Markedet · 20093.164.752 kr.Markedet · 20103.012.408 kr.Markedet · 20113.923.414 kr.Markedet · 20123.276.369 kr.Markedet · 20133.391.183 kr.Markedet · 20143.896.031 kr.Markedet · 20154.785.631 kr.Markedet · 20164.818.435 kr.Markedet · 20175.132.714 kr.Markedet · 20185.343.855 kr.Markedet · 20195.585.854 kr.Markedet · 20206.102.378 kr.Markedet · 20216.258.336 kr.Markedet · 20226.512.011 kr.Markedet · 20237.103.317 kr.Markedet · 20246.690.209 kr.Markedet · 20258.140.118 kr.Markedet · 20269.628.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.570.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²18 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Svendsvej 6
2830 Virum		144 m²89 m27-05-202510.750.000 kr.74.653 kr./m²
Grønnevej 17
2830 Virum		137 m²385 m29-11-20237.100.000 kr.51.825 kr./m²
Mosebakken 33
2830 Virum		141 m²401 m27-02-202511.550.000 kr.81.915 kr./m²
Holmevej 17
2830 Virum		134 m²257 m05-03-20259.075.000 kr.67.724 kr./m²
Skolebakken 47
2830 Virum		139 m²600 m13-08-20249.200.000 kr.66.187 kr./m²
Virum Stationsvej 57
2830 Virum		140 m²572 m14-06-20246.850.000 kr.48.929 kr./m²
Bakketoppen 26
2830 Virum		140 m²580 m05-06-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²
Bakketoppen 4
2830 Virum		139 m²648 m05-02-20258.260.000 kr.59.424 kr./m²
Askimvej 29
2830 Virum		137 m²541 m05-09-20247.600.000 kr.55.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden