Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Visborggaard Alle 4, Visborg

Landejendom · 173 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 60.032 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
60032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.738 kr/m².3.996.768 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)60032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.140.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,61 pct. siden maj 2024
99k7,5M14,8M22,2M29,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.500.000 kr.10. sep. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat6.140.253 kr.Markedet · 19921.281.411 kr.Markedet · 1993737.153 kr.Markedet · 1994903.060 kr.Markedet · 1995622.800 kr.Markedet · 1996744.938 kr.Markedet · 19972.026.003 kr.Markedet · 19981.615.820 kr.Markedet · 19991.144.568 kr.Markedet · 20001.446.107 kr.Markedet · 20011.645.057 kr.Markedet · 2002703.245 kr.Markedet · 20034.286.248 kr.Markedet · 20041.670.142 kr.Markedet · 20055.676.476 kr.Markedet · 20062.587.734 kr.Markedet · 20072.430.477 kr.Markedet · 20082.626.659 kr.Markedet · 20095.616.445 kr.Markedet · 20101.312.897 kr.Markedet · 20111.299.749 kr.Markedet · 20122.876.125 kr.Markedet · 20131.108.584 kr.Markedet · 20143.777.109 kr.Markedet · 20159.117.965 kr.Markedet · 20165.908.988 kr.Markedet · 20175.417.149 kr.Markedet · 20182.031.193 kr.Markedet · 20191.219.304 kr.Markedet · 20202.652.090 kr.Markedet · 20211.837.606 kr.Markedet · 20221.530.012 kr.Markedet · 20234.377.592 kr.Markedet · 20243.991.456 kr.Markedet · 20253.283.194 kr.Markedet · 20264.886.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
10. sep. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.140.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²1,5 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,2 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,0 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²4,1 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,0 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²3,4 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²5,6 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²5,4 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²6,0 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²5,4 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden