Visborggaard Alle 7, Visborg

Villa · 233 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.695 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.734.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 233 m².2.303.205 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.243.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,26 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 15.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg15.222.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,2 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	755 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	2,4 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	3,0 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	3,2 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	2,1 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	2,0 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	700 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	3,2 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	2,3 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu