Visborggaard Alle 8, Visborg

Rækkehus · 250 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 250 m², grund på 6.531 m², 10 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 6531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 9
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 9

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.972 kr/m².2.556.258 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.069.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
12. maj 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet2.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003Bygget
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 60 9560 Hadsund	168 m²	2,9 km	17-02-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Transbjergholt 10 9560 Hadsund	160 m²	3,0 km	10-10-2024	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Transbjergholt 18 9560 Hadsund	152 m²	3,0 km	23-04-2024	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Transbjergholt 56 9560 Hadsund	144 m²	2,9 km	06-10-2024	1.965.000 kr.	13.646 kr./m²
Transbjergholt 50 9560 Hadsund	144 m²	3,0 km	06-10-2024	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	3,5 km	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²
Gl Krovej 11A, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	9,8 km	18-07-2024	3.327.292 kr.	20.796 kr./m²
Gl Krovej 11B, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	9,8 km	18-07-2024	3.327.292 kr.	20.796 kr./m²
Havnen 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	10,2 km	15-10-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Havnen 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	140 m²	10,2 km	16-02-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu