Visborggårdvej 19

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.340 kr/m².3.367.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.478.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborggårdvej 16 9200 Aalborg SV	164 m²	65 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	22.409 kr./m²
Bangsbovej 2 9200 Aalborg SV	161 m²	64 m	05-05-2025	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35 9200 Aalborg SV	166 m²	360 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	270 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	375 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	418 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	465 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	587 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	508 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	422 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu